Viranomaislautakunta
Pöytäkirja 17.01.2024/Pykälä 7

VIRANOMA 17.01.2024 § 7  

2622/10.03.00.03/2024  

Valmistelija Johtava rakennustarkastaja Outi Riihikankare puh. 040-1562 483.

Hakija       -----------

Rakennuspaikka      Kunta: Pudasjärvi

       Kylä:  Naamanka

       Tila: Mäki-Rintelä, RN:o 615-408-17-92

Rakennustoimenpide      Loma-asunto 120 k-m2, saunarakennus 30 k-m2 ja

talousrakennus 30 k-m2

Omistusoikeus      Lainhuuto

       Yksin

Kunnallistekniikka Vesijohto, sähkö, ei viemäriverkostoa

 Elyn liittymäluvat seututie 862:lle

Kaavoitustilanne Rakennuspaikka sijaitsee kaupunginvaltuuston 30.6.2009 hyväksymällä Syötteen yleiskaava-alueella, jossa alue on osoitettu AT alueeksi (kyläalue).

 Yleiskaava-alue on MRL:n 16§ mukaista suunnittelu-tarvealuetta.

 Kaavamääräyksissä asemakaava-alueen ulkopuolella AP- ja AT alueilla uuden rakennuspaikan vähimmäiskoko on 5000 m2.

 Sen lisäksi, mitä rakennusluvan edellytyksistä muutoin sääde­tään, rakennusluvan myöntäminen MRL 16 §:ssä tarkoitetulla suunnittelutarvealueella, jolle ei ole hyväksytty asemakaavaa, edellyttää, että rakentaminen

1. ei aiheuta haittaa asemakaavoitukselle, yleiskaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle
2. on sopivaa yhdyskuntateknisten verkostojen ja liikenneväylien toteuttamisen sekä liikenneturvallisuuden ja palvelujen saavutettavuuden kannalta; ja
3. on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista.

 Rakentaminen suunnittelutarvealueella ei myöskään saa johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Naapureiden kuuleminen Suunnittelutarveratkaisuhakemukseen on kuultu rajanaapureita, jol­la ei ole ollut huomautettavaa hankkeen johdosta.

Liitteet Liittymälupa-asiakirjat, kaavaote ja asemapiirros

Johtavan rakennustarkastajan esitys  

Viranomaislautakunta päättää, että suunnitellun loma-asunnon, saunarakennuksen ja talousrakennuksen rakentaminen on mahdollista MRL:n 136 §:n ja 137 §:n mukaisesti. Rakennusluvassa päätetään lopullisesti tulevaan kohteeseen liittyvät tarkemmat ehdot sekä tarkastellaan tarkemmin loma-asunnon ja liittymän sijainti. Rakennuslupa on haettava kahden vuoden sisällä myönteisen suunnittelutarveratkaisun saamisesta, muutoin lupa raukeaa. Viranomaislautakunta tiedottaa päätöksestään MRL 174 § mukaisesti.

Perustelut Hakemuksessa on haettu suunnittelutarveratkaisua uuden 120 m2:n omakotitalon, 30 m2:n saunan ja 30 m2:n talousrakennuksen rakentamiselle, Syötteen yleiskaavan AT-alueelle. Haettu kerrosala ei ylitä Pudasjärven kaupungin rakennusjärjestyksen määräyksiä ja ohjeista rakentamisen määrästä asemakaava-alueiden ulkopuolella.

 MRL 116 § mukaisesti rakennuspaikan pinta-ala on riittävän suuri, n. 6500 m2, sekä rakennuspaikka on sovelias ja kelvollinen, vaikkakin osin maastollisesti haasteellinen, sijoittuessaan yleiskaavan AT alueelle, jossa sijaitsee ennestään lomarakennuskiinteistöjä.

 Suunnittelutarveratkaisuhakemukseen on kuultu rajanaapureita, joilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeen johdosta.

Päätös Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti.

Jakelu