Viranomaislautakunta
Pöytäkirja 25.11.2024/Pykälä 72

VIRANOMA 25.11.2024 § 72  

3574/10.03.00.00/2024  

Valmistelija Johtava rakennustarkastaja, Outi Riihikankare 040 156 2483

Rakennusjärjestyksen uusimistyö on tullut ajankohtaiseksi, kun Maankäyttö- ja rakennuslaki (MRL) kumoutuu ja jakautuu Rakentamislaiksi ja alueidenkäyttölaiksi. Uusi Rakentamislaki astuu voimaan 1.1.2025.

 Suomen hallitus ja eduskunta ovat halunneet keventää rakentamisen               hallinnollista taakkaa ja byrokratiaa sekä selkeyttää valitusoikeutta.               Lain muutoksella on tarkoitus torjua ilmaston muutosta, edistää                             kiertotaloutta, sujuvoittaa rakentamista ja tukea rakennetun ympäristön               digitalisaatiokehitystä.

 Rakentamisen lupakäytännöt muuttuvat siirryttäessä yhteen  Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â  lupamuotoon, rakentamislupaan, toimenpidelupien ja ilmoitusten                             poistuttua käytöstä. Uuden lain myötä mm. alle 30 m2 rakennukset               ja rakennelmat mm. varastot, saunat ja vierasmajat vapautuvat                             luvanvaraisuudesta kuten myös alle 50 m2 katokset. Lisäksi                             rakentamisen valvonta tulee enenevässä määrässä painottumaan               enemmän sattumanvaraisiin tarkastusmenettelyihin rakentamisluvassa               määrättyjen katselmusten lisäksi.

 Luvanvaraisuudesta vapautettuja rakennuksien rakentamista ei  Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â  myöskään saa rajoittaa tai määrätä esim. koosta, lukumäärästä tai               muodosta rakennusjärjestyksessä. Kaavoituksella voidaan vastedes               määrätä tai rajoittaa rakentamisluvasta vapautettujen rakennusten ja               rakennelmien kokoa, mallia, sijoittelua tai lukumäärää tontilla.

 Tästä syystä nykyinen 5.1.2018 voimaan tullut rakennusjärjestys tulee               uusia vastaamaan Rakentamislakia. Uusi rakennusjärjestys                             pohjautuu suoraan Kuntaliiton rakennusjärjestys-mallipohjaan.                             Rakennusjärjestyksessä annetaan lisäksi paikallisia ohjeita ja                             määräyksiä, jotka pohjautuvat pitkätii edellisen rakennusjärjestyksen               ohjeisiin ja määräyksiin.

 Rakennusvalvonnan henkilöstö on tehnyt rakennusjärjestyksen  Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â  uusimistyön Kuntaliiton mallijärjestyksen pohjalta omana työnään.               Luonnoksesta on pyydetty ennakkokommentoinnit Oulunkaaren                            ympäristöpalvelujen Pudasjärven ympäristötarkastajalta sekä                            maankäytöstä.

 Tavoitteena on saada uusi rakennusjärjestys voimaan keväällä 2025.

Johtavan rakennustarkastaja esitys

 Pudasjärven viranomaislautakunta päättää asettaa liitteenä olevanrakennusjärjestysehdotuksen nähtäville kuntalaisten kommentoitavaksi. Viranomaislautakunta lähettää lausuntopyynnöt mm. naapurikunnille, ELY:lle, maakuntaliitolle, museovirastolle, Oulunkaaren ympäristölautakunnalle.

Päätös Muutetaan kohta 26.2, 3) lasitettavan terassin tai parvekkeen pinta-ala on alle 25m2.
Pudasjärven viranomaislautakunta päättää asettaa liitteenä olevanrakennusjärjestysehdotuksen nähtäville kuntalaisten kommentoitavaksi. Viranomaislautakunta lähettää lausuntopyynnöt mm. naapurikunnille, ELY:lle, maakuntaliitolle, museovirastolle, Oulunkaaren ympäristölautakunnalle. Viranomaislautakunta päättää pitää voimassa rakennusjärjestyksen liitekartan, suunnittelutarve- ja poikkeamisalueista.

Jakelu