Viranomaislautakunta
Esityslista 25.11.2024/Asianro 6

VIRANOMA 25.11.2024     

3576/02.05.00/2024  

Valmistelija Rakennustarkastaja Outi Riihikankare puh. 040 156 2483

1.1.2025 voimaan tulevan Rakentamislain 79 §: Luvan hakija tai toimenpiteen suorittaja on velvollinen suorittamaan tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä kunnalle maksun. Jos toimenpide jää kokonaan tai osittain suorittamatta, maksu on hakemuksesta perusteettomilta osin palautettava. Jos tarkastus- tai valvontatehtävät johtuvat luvattomasta tai luvan vastaisesta rakentamisesta taikka siitä, että luvanhakija tai toimintaan velvollinen on laiminlyönyt hänelle kuuluvan tehtävän, voidaan periä suoritetuista toimista kunnalle aiheutuneet kulut. (aiemmin MRL 145 §)

 Uusi rakentamislaki vaikuttaa merkittävästi taksoihin. Erilliset  rakennuslupa, toimenpidelupa ja toimenpideilmoitusluvat poistuvat. On  vain yksi lupatyyppi, rakentamislupa, luvanvaraisille toimenpiteille.               Rakentamislupa käsittää sijoittamis- ja toteutusluvan.

 Luvittamisen piiristä on vapautettu runsaasti pienempiä rakennuksia ja  rakennelmia. Mm. alle 30 m2 saunarakennukset, varastot, kesäkeittiöt,  katokset jne. Näiden luvituksen piiristä poistuvien rakennusten ja               rakennelmien osuus aiempien vuosien lupamääristä on ollut n. 60-70 %.

 Uusina taksakohtina/-nimikkeinä tulee mm. sijoittamisluvat ja puhtaansiirtymän luvat.

 Edellisen kerran taksat on tarkistettu lokakuussa 2023 ja ne on otettu käyttöön 01.01.2024. Taksat tulee muuttaa vastaamaan kohdiltaan ja nimikkeiltään uutta rakentamislakia. Taksoja tulee tarkastella ja nostaa kattamaan osittain luvituksen piiristä vapautetuista rakennuksista saamatta jäävää tuloalijäämää. Taksoja on taksaluonnoksen valmistelun yhteydessä tarkasteltu ja suhteutettu               osittain myös muiden kuntien suunniteltuihin tai voimassa oleviin taksoihin. Uudet rakentamislupamaksut sisältävät lupakäsittelyn ja työmaa-aikaisen valvonnan. Lupakäsittelyn työnosuudeksi katsotaan 50 % ja työmaa-aikaisen valvonnan osuudeksi 50 %.

 Uuden taksan pohjana on käytetty Kuntaliiton mallitaksaluonnosta.  Taksan ulkoasu poikkeaa tästä syystä aikaisemmasta

 Lainsäätäjän ja Suomen kuntaliiton antaman suosituksen mukaan  rakennusvalvonnan toimintamenot tulisi kattaa kokonaan rakentajilta  perittävillä maksuilla. Tämä ei ole onnistunut lähellekkään nykyisilläkään               lupamääräillä, puhumattakaan tulevien lupamäärien laskiessa mm.              luvituksen piiristä poistuvien rakennusten ja rakennelmien verran.

Pudasjärven kaupungin valtuuston 1.6.2017 hyväksymän hallintosäännön 65 §:n mukaan valtuusto päättää maksujen yleisistä perusteista. Maksuista ja niiden yksityiskohtaisista perusteista ja euro määristä päättää kaupunginhallitus tai viranhaltija kaupunginhallituksen siirtämän toimivallan perusteella.

Johtavan rakennustarkastajan esitys

 Viranomaislautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle:
  
- hyväksyä liitteen mukaisena rakennusvalvonnan tarkastus- ja val-vontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä suoritettavat mak¬sut
- että, maksut otetaan käyttöön 01.01.2025

Päätös  

Jakelu