Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 10.05.2022/Pykälä 167

KH 29.03.2022 § 468 

Valmistelija  Asian on valmistellut maankäyttöinsinööri Markku Mattinen, puh 040 038 9972

Korpilaavu Oy suunnittelee luontomatkailuun pohjautuvaa yritystoimintaa Pudasjärven Rytinkisalmeen. Yrityksen liikeideana on tarjota koirien koulutusalueita lintukoira harrastajille, mahdollisuutta tutustua ja kokeilla perinteistä kullanhuuhdontaa sekä tarjota vesiretkeily- ja virkistyskalastusmatkailua Livojoella ja Rytinkijärvellä. Toiminta

toteutetaan ja kehitetään yhteystyössä Syötteen alueen palveluntarjoajien kanssa. Toiminnassa huomioidaan myös liikuntarajoitteiset ja muut erityisryhmät.

Toiminnan tukikohtana toimii Rytingin entinen terveystalo. Terveystalon välittömässä läheisyydessä on Pudasjärven kaupungin omistama Pohjanperä (615-411-5-80) -nimisen tilan metsäpalsta, joka sijaintinsa ja maaston ominaisuuksien vuoksi olisi yrityksen mielestä

erinomainen liikeidean toteutuspaikaksi.

Pudasjärven kaupunkistrategian mukaisesti elinvoimaiset kylät ja uudet liiketoimintamallit pohjautuvat paikallisiin vahvuuksiin ja perinteisiin. Maankäytön suunnittelulla edistämme yrittämisen mahdollisuuksia kylillä. Lisäämme mahdollisuuksia kehittää elämyksellistä luontomatkailua yritysten tarjoamin palveluin. Huomioimme yrittäjälähtöisyyden päätöksenteossa.

Yritys on laatinut maanvuokrasopimusluonnoksen esittämästään alueesta. Vuokra-alue on noin 100 hehtaaria, josta vuosivuokra olisi 100 euroa, lisättynä 10 euroa jokaiselta vastikkeelliselta aktiviteettipäivältä. Yritys käyttää toiminnassaan alueen puu- ja maa-ainesta rakenteita ulkoilureittejä sekä alueen aktiviteetteja varten. Käyttämistään puista yritys esittää korvattavaksi 10 €/ m3. Sopimus on toistaiseksi voimassa oleva eikä sitä ole oikeutta siirtää kolmannelle. Metsästyksen osalta luonnoksessa on ehto, että kuntalaisten vapaa pienriistan metsästysoikeus alueella poistuu ja oikeus siirtyy vuokralaiselle.

Vuokra-alue sisältyy Haapalan metsästyseuran kanssa solmittuun metsästysvuokrasopimukseen. Yrityksen ja metsäsätyseuran kanssa on käyty keskusteluja toimintojen yhteensovittamiseta mutta yhteistä näkemystä asiasta ei ole syntynyt.

Vuokrasopimusluonnos sekä liiketoimintasuunnitelma ja toiminnan vuosikello jaetaan esityslistan oheismateriaalina.

Kaupunginjohtajan esitys Kaupunginhallitus päättää hyväksyä Korpilaavu Oy:n kanssa laadittavan maanvuokrasopimuksen seuraavilla lisäyksillä:

1)      sopimukseen sovelletaan maanvuokralain 5 lukua, muu maanvuokra;

2)      Kaupungin metsätaloustoiminta jatkuu alueella metsätalous-suunnitelman mukaisesti;

3)      korvattavan puuston arvo määräytyy Metsäteollisuus ry:n viikoittaisen puun hintatilaston mukaisena kaatohetkellä. Hintaan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero.

Hirvenmetsästyksen osalta kaupunki varautuu sanomaan irti Haapalan metsästysseuran kanssa solmitun metsästysvuokrasopimuksen vuokra-alueen osalta, mikäli metsästystä ei voida järjestää aiheuttamatta haittaa yritystoiminnalle.

Kaupunginhallituksen käsittely:

 Keskustelun kuluessa Vesa Riekki esitti, että asia palautetaan uudelleen valmisteltavaksi. Kaupunginhallituksen jäsenet kannattivat esitystä yksimielisesti.

Päätös Kaupunginhallitus päätti palauttaa asian uudelleen valmisteltavaksi.

- - - -

Merkitään pöytäkirjaan, että maankäyttöinsinööri Markku Mattinen esitteli asiaa kokouksessa. Tekninen johtaja Janne Karhu ja kiinteistöpäällikkö Perttu Granlund olivat läsnä esittelyn ajan.

KH 10.05.2022 § 167  

173/10.01.01.02/2022  

Valmistelija Maankäyttöinsinööri Markku Mattinen, 040 038 9972

Yrityksen kanssa on neuvoteltu uusi luonnos maanvuokrasopimuksesta. Edellisen sopimusversion sisältöä on tarkennettu vuokralaisen käyttöön ottaman puun hinnan, sovellettavan lain, sopimuksen irtisasnomisen ja maanomistajan metsätalouskäytön osalta. Lisäksi sopimukseen on tarkennettu alueen kunnossapitoon, metsästysoikeuteen, maaperän saastumiseen, vuokran maksuun sekä vuokrasuhteen päättymiseen liittyviä meneyttelyitä. Vuokralaiselle on lisäksi välitetty tieto poronhoidon vaikutuksesta vuokra-alueen käyttöön.

Yrityksen ja Haapalan metsästyseuran kanssa on keskusteltu metsästysseuran mahdollisuudesta toimia samanaikaisesti alueella. Metsästysvuokrasopimuksen mukaan metsästyseuran jäsenillä on hirvieläinten metsästyksen lisäksi  oikeus metsästää alueella myös pienriistaa. Metsästysseuralla on lisäksi oikeus myydä pienriistan metsästyslupia lyhytaikaisesti ulkopuolisile. Metsästysseura pitää tärkeänä, että sekä hirven että pienriistan vapaa metsästysoikeus tulisi säilyttää alueella ennallaan. Molemmat oikeudet ovat yhtä tärkeitä eikä niitä haluttu erottaa toisitaan.

Yrityksen mukaan vapaasti tapahtuva metsästys alueella samanaikaisesti heidän toimintansa kanssa aiheuttaa turvallisuusriskin ja mahdolliset metsästysajat tulisi yhteensovittaa yrityksen asiakastoimintojen mukaan. Metsästysseuran kanta on, että metsästystoimintaa ei voi aikatauluttaa muiden toimintojen mukaan.

Yrityksen ja Livon paliskunnan kanssa on keskusteltu metsästyskoirakoulutuksen ja poronhoidon yhteensovittamisesta. Vuokrattavaksi esitetyltä alueelta etelään, noin 1,5km etäisyydellä on Livon paliskunnan suurin yksittäinen erotusaita. Erotusaitaa käytetään ympäri vuoden, aktiivisimmin myöhemmin syksyllä jolloin teurasporot kerätään alueelle. Paliskunnan kannan mukaan metsästyskoirien läsnäolo aluella aiheuttaa haittaa ja vahinkoa porotaloudelle. Neuvottelun tuloksena yritys päätti sijoittaa koirakoulutuksen vuokra-alueen ulkopuolelle.

Maanvuokrasopimuksessa koirankoulutustoiminta on sidottu Livon paliskunnan kanssa tehtävään erilliseen sopimukseen.

Uusi vuokrasopimusluonnos sekä Haapalan metsästysseuran ja Livon paliskunnan kannanotot jaetaan esityslistan oheismateriaalina.

Kaupunginjohtajan esitys Kaupunginhallitus päättää:
1) Vuokrata anotun alueen Korpilaavu Oy:lle laaditun vuokrasopimuksen mukaisesti;
2) sanoa irti Haapalan metsästysseuran metsästysvuokrasopimuksen vuokra-alueen osalta.

Kaupunginhallituksen käsittely:

Keskustelun kuluessa Anni-Inkeri Törmänen esitti, että kaupunginhallitus päättää, että se ei vuokraa ko. aluetta Korpilaavu Oy:lle. Mari Kälkäjä, Marja Lantto, Heikki Erkkilä, Juhani Jurmu, Ilona Ritola ja Erkki Honkanen  kannattivat Törmäsen esitystä.

Keskustelun lopuksi puheenjohtaja totesi, että oli tehty kaupunginjohtajan esityksestä poikkeava kannatettu esitys, joten asia oli ratkaistava äänestyksellä. Puheenjohtaja esitti äänestysjärjestykseksi, että kaupunginjohtajan esitys on "jaa" ja Törmäsen esitys on "ei".

Suoritettiin nimenhuutoäänestys, jossa annettiin yhteensä 9 ääntä: Jaa-ääniä 1 (Riekki), ei-ääniä 8 (Törmänen, Ritola, Erkkilä, Honkanen, Jurmu, Koivula, Kälkäjä, Lantto).

Puheenjohtaja totesi, että kaupunginhallituksen päätökseksi tuli Törmäsen esitys..

Päätös Kaupunginhallitus päätti, että se ei vuokraa ko. aluetta Korpilaavu Oy:lle.

--
Merkitään pöytäkirjaan, että tekninen johtaja Janne Karhu ja maankäyttöinsinööri Markku Mattinen esittelivät asiaa kokouksessa.